Bộ Xây dựng dự kiến khung giá phân hạng chung cư cao cấp

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra thông tin trên tại buổi họp báo chiều 19/10.

Theo Thứ trưởng, trước đây chưa có quy định chung cư giá nào là cao cấp, trung bình và bình dân. Nhưng hiện nay đã xác định được khung giá, theo đó, dưới 25 triệu đồng/m2 là chung cư thu nhập thấp, trên 40 triệu/m2 là chung cư cao cấp.

“Mức này định ra để phân loại dự án, từ đó sẽ xác định được chung cư hạng một, hai, ba. Căn cứ vào việc phân hạng sẽ xác định giá bán và quy định phí dịch vụ chung cư. Như vậy sẽ tạo được công bằng và minh bạch”, Thứ trưởng Sinh nhấn mạnh.

Chung cư cao cấp sẽ có mức giá trên 40 triệu đồng/m2. 

Tại buổi họp báo chiều nay, Bộ Xây dựng cũng cho biết, trong quý III/2023 có 21 dự án, nhà ở thương mại, quy mô 7.633 căn hoàn thành và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Số dự án được cấp phép mới trong quý II/2023 là 15 dự án với 3.028 căn, số lượng dự án được cấp phép mới bằng so với quý 2. Trong đó, tại miền Bắc có 4 dự án, miền Trung có 7 dự án, miền Nam có 4 dự án.

Lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có 47 dự án với 8.208 căn, số lượng căn hộ tại các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 132,28% so với quý II/2023.

Với phân khúc đất nền, trong quý III/2023 hoàn thành 36 dự án với 1.627 ô/nền, tăng 144% và đang triển khai xây dựng 224 dự án với 40.981 ô/nền, bằng 68,71% so với quý 2.

23 dự án được cấp phép mới với 1.810 ô/nền, số lượng ô/nền trong dự án được cấp phép mới bằng 94% so với quý 2.

Nhận định về thị trường bất động sản, ông Hải cho biết trong quý III/2023 nguồn cung bất động sản có sự tăng trưởng rõ rệt, số dự án nhà ở thương mại hoàn thành, số lượng dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở đều tăng.

Tuy nhiên, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý 3 chỉ tương đương quý 2 năm nay.